По просьбе читателей

РАЗРЕШИТЕ ПОСТОЯТЬ
Как организовать парковку на придомовой территории
Велика Россия, а машину поставить негде –
такие скорбные думы одолевают миллионы
российских водителей, которые каждый
вечер ищут место для парковки собственного
автомобиля у своего многоквартирного
дома. Но их печали можно утолить. Собственникам жилья вполне по силам организовать
у дома пространство для паркинга.
Парковочный вопрос портит граждан не меньше квартирного –
доходит и до войн за места. Но вместо того, чтобы ругать неудобную
застройку и соседей, можно самостоятельно, в законном порядке решить
эту проблему.

Несговорчивые
безлошадные»
Ключевой момент: собственникам
жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и
общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать,
как распорядиться этой полезной
площадью.
Если в доме создано товарищество собственников жилья, то
жильцам будет несколько проще
организовать эргономичное пространство в своем дворе. Как правило, в реально действующих ТСЖ уже
решен вопрос с правом собственности на земельный участок под домом
и рядом с ним. Если же нет, то в первую очередь надо выяснить наличие
правоустанавливающих документов
на землю. Земельный участок, на котором находится дом, должен быть
выделен в придомовую территорию
и поставлен на кадастровый учет.
У большинства многоквартирных
домов таких документов пока нет, и
их жильцы не могут использовать по
своему усмотрению землю во дворе.
Если отгородить шлагбаумом участок, который дому не принадлежит,
благоустройство превратится в самозахват. Так что сначала придется
составить межевой план и оформить
право собственности на придомовую
территорию в администрации муниципального образования.
Решение о том, как использовать
участок у дома, принимается на собрании владельцев. Для организации
парковки необходимо согласие 2/3
собственников. Если в доме пешеходов больше, чем автомобилистов, это
может стать серьезной проблемой –
«безлошадные» жильцы с большей

радостью имели бы у дома сквер, а не
стоянку. Потому при распределении
пространства у дома инициативной
группе по созданию парковки стоит
найти вариант, который устроил бы
всех соседей. Собрание может быть и
заочным. В этом случае членам инициативной группы придется обходить
всех соседей. И пренебрегать их согласием не стоит.

Придется побегать

Следующий важный шаг собственников жилья – изучить регламенты.
Место для автостоянки должно соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам. Так,
согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03,
стоянка, рассчитанная на 10-50
машин, должна быть расположена
не ближе чем в 15 метрах от жилого
здания, а стоянка на 20-100 машин –
в 20 метрах. Если это большая автостоянка емкостью от 101 до 300
машин, то здесь уже должен быть

СПРАВКА
ПРИ ОБРАЩЕНИИ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ ПО ВОПРОСУ
ОРГАНИЗАЦИИ СТОЯНКИ НА РУКАХ ЖИЛЬЦОВ ДОЛЖНЫ БЫТЬ:
— ПРОТОКОЛ СО ВСЕМИ ПОДПИСЯМИ ЖИЛЬЦОВ, СОГЛАСНЫХ НА
СОЗДАНИЕ АВТОСТОЯНКИ;
— СПРАВКА О СОСТАВЕ И РАЗМЕРАХ ПЛОЩАДЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВЫДАННАЯ МЕСТНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ СЛУЖБОЙ, ЕГО
ЗАМЕНЯЮЩЕЙ И ПОЛНОМОЧНОЙ ВЫДАВАТЬ ТАКИЕ СВЕДЕНИЯ.
В ПРОТОКОЛЕ ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ ДОЛЖНЫ СОДЕРЖАТЬСЯ
СВЕДЕНИЯ О ПОВЕСТКЕ ДНЯ, СПОСОБЕ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ,
О РЕШЕНИИ ОБРАТИТЬСЯ В МУНИЦИПАЛИТЕТ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОБ ОТВЕТСТВЕННОМ ЛИЦЕ, НА КОТОРОГО ВОЗЛОЖЕНЫ ПОЛНОМОЧИЯ ПО СБОРУ ДОКУМЕНТАЦИИ,
С УКАЗАНИЕМ ЕГО ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ, И ДАННЫЕ О ЧИСЛЕ
ПРОГОЛОСОВАВШИХ ПО КАЖДОМУ ВОПРОСУ. НА ПРАКТИКЕ ОТСУТСТВИЕ КАКИХ-ЛИБО ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ДАННЫХ МОЖЕТ ПОСЛУЖИТЬ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВОЗВРАТА ДОКУМЕНТОВ, А ЗНАЧИТ,
ВРЕМЯ НА ОРГАНИЗАЦИЮ АВТОСТОЯНКИ МОЖЕТ СУЩЕСТВЕННО
УВЕЛИЧИТЬСЯ.

предусмотрен технический регламент по соблюдению пожарной безопасности, да и покрытие должно
позволять въезд тяжелой техники,
если вдруг произойдет возгорание.
В случаях, когда дом выше 28 метров
(это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку
должно быть как минимум два, и она
должна располагаться не ближе 50
метров от жилого дома.
После того, как протокол общего
собрания будет составлен, а участок
выделен в общую долевую собственность, глава инициативной группы
может обратиться в районный орган
по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент)
с просьбой выделить участок под автостоянку.
В идеале заявление должно быть
рассмотрено в течение 3 дней, но
на практике эта процедура может
затянуться. Причиной может стать
составление протокола собрания с
нарушениями, нахождение на территории земельного участка какихлибо элементов благоустройства, к
примеру, скамейки или клумбы.

Организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и в
местном органе власти, который ведает вопросами градостроительства
и архитектуры.
После оформления всех документов необходимо собрать с заинтересованных жильцов деньги, нанять
проектную организацию, а потом –
строителей. Так как сам проект должен быть выполнен грамотно, им
должны заниматься сотрудники компании, состоящей в саморегулируемой организации. Стоит проследить,
чтобы в проекте обязательно содержались:
— схема площадки;
— план движения транспорта, расположение помещения охраны (если
хотите ее предусмотреть);
— точное расположение кнопки
экстренного вызова на случай пожара;
— места установки механических
ограничителей движения;
— тип дорожного покрытия; места
въезда пожарных машин;
— дорожная разметка.
«РГ» от 08.08.2013 г.

Р Е К Л А М А

Cеть магазинов
промышленных товаров

Приглашаем
на работу в г. Лесной:

• менеджера торговой точки
• мерчандайзера

тел.: 8-953-057-3237
№ 45 | 1178
Общественно-политическая газета зарегистрирована
в Уральском региональном управлении Роскомпечати.
Регистрационное свидетельство № Е-0065 от 26.06.96 г.

Учредитель, главный редактор — В.М. Овинов
Издатель — ИД «Резонанс»

Адрес издателя и редакции:
624220, Свердловская область, г. Нижняя Тура,
ул. Свердлова, 135 (район центральной вахты)
Мнения авторов публикуемых материалов не всегда совпадают с позицией редакции.
За содержание рекламы и объявлений редакция ответственности не несет.
Материалы, отмеченные знаком , публикуются на правах рекламы.
Номер отпечатан: «Полиграфическое объединение «Север», Нижнетуринский цех, г. Нижняя Тура, ул. Скорынина, 17.
Время подписания в печать по графику – 20:00, фактически – 20:00. Заказ 2678. Тираж 7000 экз.

Главный редактор
Исполнительный директор
Корреспонденты
Дизайнеры
Отдел рекламы и объявлений

8 (34342) 9-81-04
8 (34342) 9-93-50
8 (34342) 9-81-05
8 (34342) 9-81-06
8 (34342) 2-46-84
8 (909) 012-27-49

Факс:

8 (34342) 2-46-84
Электронная почта:
rezonans92@mail.ru
Сайт:
www.rezonans92.ru