В Думе Лесного

ре к лам а
ООО «Юридическая фирма «ЛиС»
Возникли проблемы? Вы не знаете с чего начать, куда обратиться?
Поэтому Вам необходима квалифицированная правовая помощь
«Юридической Фирмы «ЛиС».
Звонить по телефону 9221457407 или 9028782223.
Наши юристы работают по гражданско-правовым, семейным,
трудовым, земельным вопросам и спорам; составляют иски,
представляют стороны в судах (мировых, районных, арбитражных),
в том числе по взысканию средств по ОСАГО и многое другое. (2-1)
Обращаться: Нижняя Тура, Ленина, 121 А, прием: пн.-пт. с 11.00 до 15.00
Юристы: Лыжин Антон Владимирович, Сергеев Сергей Владимирович.

8-906-805-6336

URAL EXPRESS

(2-1)

Для
достижения
хорошего
результата
перед
лечением
необходимо 7 дней воздерживаться от приема алкоголя. Врач
из Екатеринбурга ведет прием
дважды в месяц в г. Нижняя
Тура.

Уважаемые жители г. Нижней Туры и г. Лесного!
Фирма «Уралэкспресс» уведомляет о рейсах по маршрутам:

Отправление от Автостанции г. Нижняя Тура

Нижняя Тура – Екатеринбург: 2-50; 3-40; 6-00; 7-50; 9-50; 13-20;
15-20 (пт., вс.); 18-30.
Нижняя Тура – Краснотурьинск: 21-20; 3-40.
Нижняя Тура – Краснотурьинск – Тюмень: 3-40.
Нижняя Тура – Нижний Тагил: 3-40; 7-30; 13-40; 18-30.

Отправление от Автостанции г. Лесного

Лесной – Екатеринбург: 3-00; 3-50; 6-10; 8-00; 10-00; 13-30;
15-30 (пт. вс.); 18-40.
Лесной – Краснотурьинск: 21-30; 3-40.
Лесной – Краснотурьинск – Тюмень: 3-50.
Лесной – Нижний Тагил: 7-20; 13-50; 18-40.
Екатеринбург – Нижняя Тура – Качканар:
от автовокзала «Южный»: 6-36; 9-01; 11-21; 14-26;
17-06; 19-11; 21-01 (пт., вс.); 23-01 (вс.); 23-46.
от ж/д вокзала: 7-00; 9-40; 12-00; 15-00; 17-50;
20-00; 21-40 (пт., вс.); 23-30 (вс.); 00-20.
Пункты продажи билетов
г. Нижняя Тура: Автостанция; ул. Говорова, 3, м-н «Магнит»;
ТЦ «77» (м-н «Монетка», центр. вахта); ул. 40 лет Октября, 1е
(напр. здания администрации) – круглосуточно; г. Лесной: ул. Ленина, 80,
ТЦ «Метелица»; ул. Ленина, 103, м-н «Продукты»; ул. Энгельса, 2,
автостанция (центр. вахта); п. Ис: ул. Советская, 10, ТЦ «Рябинушка»;
г. Екатеринбург: автовокзал «Южный»; ж/д вокзал (пригородные кассы)
АРЕНДА АВТОБУСОВ
Производится продажа билетов льготным категориям граждан.

Электронный билет: WWW.URAL-EXPRESS.RU

Весело живем,
а смеяться
не хочется

Что обсуждали депутаты на этот раз…

15 мая в Думе Лесного состоялось очередное заседание. Повестка дня содержала
7 вопросов. Восьмой в повестке дня обозначился как «разное». Обычно этот раздел включает в себя наиболее злободневные вопросы жизни города, задаваемые
депутатами.
Первый вопрос повестки дня касался установления квалификационных требований для
замещения должностей муниципальной службы
в органах местного самоуправления. Эти требования разработаны в соответствии с областным
законом «Об особенностях муниципальной службы в Свердловской области». Согласно этому закону к работникам муниципальной службы будут
предъявляться требования к знаниям, навыкам
работы и образованию.
Затем депутаты обсудили изменения,
связанные с введением в действие земельного налога на территории городского округа «Город Лесной». Эти изменения
касались земель, ограниченных в обороте.
До 1 января 2013 года такие земли не подлежали налогообложению. Затем эта статья
была убрана из федерального закона № 202,
но радоваться, как оказалось, было нечему.
Таких земель в нашем округе нет, поэтому
никаких дополнительных доходов городской
бюджет не получит.
Вопрос о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности
Лесного в собственность Свердловской области вызвал серьезные разногласия среди
депутатов. Эта проблема непосредственно
касалась городских газовых сетей в связи с отказом ЭХП их обслуживать. Первоначальный
вариант включал в себя возможность создания муниципальной газовой службы или передачи полномочий МУП «Энергосети». Но затем
крен наметился в сторону государственного
унитарного предприятия Свердловской области «Газовые сети». И, казалось бы, ну и бог с
ними! Но, во-первых, отдаем безвозмездно, а
тратили часто свои кровные из городского бюджета. Во-вторых, мы теряем влияние на свою

бывшую собственность, а при непредсказуемости наших постоянно меняющихся законов,
как бы в будущем нам это «не вышло боком»!
И все же, при двух проголосовавших «против»
вопрос о передаче газовых сетей нашего округа Свердловскому предприятию «Газовые сети»
был решен.
После решения всех текущих вопросов, наступило время отчета главы городского округа
В.В. Гришина по работе в 2012 году. Невозможно изложить этот достаточно объемный документ
полностью, но остановиться на некоторых моментах все же необходимо.
В списке первоочередных мероприятий
г. Лесного стояли: развитие системы водоснабжения, развитие инфраструктуры оздоровительного лагеря на базе МБУ «Солнышко».
В результате городской округ стал участником
областных программ: 1. Развитие образования
в Свердловской области («Наша новая школа»);
2. Комплексная программа развития и модернизации жилищно-коммунального хозяйства
Свердловской области на 2012-2016 годы.
Одним из главных вопросов 2012 года
был вопрос о сохранении работоспособности
сельскохозяйственного предприятия «Таежный»,
которое еще с 2006 года находится в плане
приватизации, которая никак не состоится из-за
трудного финансового положения предприятия.
В результате прошедшего в 2012 году совещания было достигнуто соглашение о реструктуризации кредиторской задолженности в размере
54 млн. рублей. Срок погашения определен
на 17 лет. Кроме этого, Денис Паслер дал ряд
поручений по оказанию помощи при выделении кредита для «Таежного», а министерству по
управлению государственным имуществом области было поручено подключиться к решению
вопросов по передаче имущественного комплекса в казну Свердловской области.
Далее в отчете были затронуты вопросы
о работе с населением, о задачах органов местного самоуправления,о работе почтовых отделений города, о деятельности МУП «Хлебокомбинат»,
о мероприятиях по оснащению многоквартир-

квартирный вопрос
(Окончание. Начало в № 21)

Корр.: - Неужели люди, имеющие льготные условия при вступлении в ипотеку, не
стремятся сэкономить при покупке недвижимости и безоговорочно соглашаются
с предложенной на рынке ценой?
С. Шуйский: - Надо помнить – на любом рынке, в том числе и недвижимости,
есть не только покупатель, который хочет
подешевле купить, но и продавец, который старается выгоднее продать. Они, так
или иначе, находят компромисс. Но искусственно цены никто не повышает.
Корр.: - Какие тогда виды сделок чаще
выбирают лесничане?

(2-2)

С. Шуйский: - Очень много квартир
выставлено на продажу. Если три месяца
назад в нашем агентстве числилось 50-60
квартир, то сегодня их порядка 200. Соответственно, у горожан наиболее популярна купля-продажа. Схема обмена, бывшая когда-то очень распространенным
вариантом, оказалась забытой. Основная
причина – люди желают продать подороже
и купить подешевле. При обмене, в отличие от купли-продажи, сумма сделки не
указывается, фиксируется только доплата.
Поэтому с экономической точки зрения
обмен менее выгоден для продавца. Данная ситуация возникла как раз с началом
кредитования.
Корр.: - Поговорим о ближайшем будущем рынка недвижимости Лесного. Что
нас ждет?
С. Шуйский: - Последние полгода шел
постоянный рост стоимости квартир. Кстати, в Нижней Туре они также подорожали:
в среднем на 20-25%, кто бы что ни говорил. Теперь наступил сезон стагнации цен
и в следующие шесть месяцев они расти
не будут. Начинается пора отпусков, садово-огородных работ: людям не до хлопот

№ 22 | 1103 30 мая 2013

Т. МЕЛЕНТЬЕВА.
(Окончание в следующем номере )

Давайте обсудим

с недвижимостью. Покупательский спрос постепенно упадет,
цена стабилизируется. Поэтому с мая по октябрь – лучшее время для приобретения квартиры в собственность.

Почему «кусаются» цены?

14

ных домов приборами учета энергоресурсов
и другие не менее важные для жизни города
темы.
Конечно, при обсуждении стольважного документа, не обошлось и без не совсем приятных для главы вопросов: почему
увеличилась сумма убытков нерентабельных
предприятий по сравнению с 2011 годом?;
что необходимо делать для того, чтобы убыль
населения в городе не была столь катастрофической?
Здесь необходимы пояснения. Еще совсем недавно численность населения нашего
города составляла где-то порядка 56 тыс. человек. На данный момент она равна 52 225 человек. Из них городское население - 50 387 человек, сельское население – 1838 человек.
Мужчины составляют 46,9% населения, жещины – 53,1%. Численность экономически активного населения – 32,5 тыс. человек. И хотя демографическая ситуация в городе несколько
улучшилась, так как в 2012 году умерло на
81 человек меньше, чем в 2011 году, а среднюю заработную плату по городу показали
в сумме 27530 руб. (увеличение на 19,2%), из
города люди продолжают уезжать.
Особую тревогу вызывает запрет по 131
Федеральному закону на строительство жилья
для населения. Сейчас оно будет полностью
коммерческим, а как быть с социальным
жильем для малоимущих, никто не знает! Не
лучшее положение и в ситуации по оздоровлению пожилого населения города. Мало того,
что в открытии геронтологического отделения
было отказано, так и, возможно, город перестанет закупать путевки в МБУ «Солнышко»
для этой категории горожан. Как говорится, весело живем, только смеяться что-то не хочется!
В разделе «разное» депутаты С.В. Щекалев,
Е.В. Гущин, Г.Л. Моськов, Д.Ю. Ражин, и Т.Е. Мелентьева подняли ряд вопросов, непосредственно интересующих жителей нашего города.
Это и обеспеченность перевоза жителей поселков Елкино, Чащевита, Таежный, и строительство парковочных мест по адресу: ул. Ленина, 114-124, и затянувшиеся ремонты ДК «Современник» и музыкальной школы, и решение
вопроса с горячей водой и отоплением по
Заводскому переезду и М.Сибиряка, по благоустройству дворовой территории дома по
ул. Победы, 50. На двух вопросах хотелось бы
остановиться поконкретнее.

Корр.: - В конце беседы хотелось бы
задать вопрос о роли риелтора в процессе сделок с недвижимостью. Насколько
он необходим тем, кто решил изменить
жилищные условия?

С. Шуйский: - В Лесном, по сравнению
с российскими мегаполисами, риелторские
услуги появились сравнительно недавно.
Мы, предприятие «Городская недвижимость»,
пришли сюда первыми – в 1998 г. И только
примерно через семь лет открылось второе
аналогичное агентство. В сделках с недвижимостью существует великое множество
юридических и налоговых тонкостей, в которых человеку без специальных знаний трудно
разобраться. Грамотный риелтор не только
проконсультирует клиента по вопросам сделки с недвижимостью, но и подскажет, когда
лучше приобретать или продавать квартиру,
а также выполнит предпродажную подготовку
документов: проверит недвижимость на предмет незаконной перепланировки, неверно
оформленной приватизации или наличия
родственников, которые смогут в дальней-

шем претендовать на объект, и пр. В общем,
предоставит полное сопровождение сделки
от начала до конца, включая сбор многочисленных справок. Если сделка требует привлечения кредитных (ипотечных) средств любого
банка, риелтор будет представлять клиента
и там. Как видим, объем работ риелтора
огромен. Но в нашем городе работа агентства стоит всего лишь 1% от суммы сделки.
И эта цена уже долгое время не повышается. Что такое 1%? От 1,5 млн руб. – это всего

15 тыс. руб. Получается вполне адекватное
вознаграждение. Ведь если агентство что-то
упустило, недосмотрело или не проверило
в процессе подготовки сделки, оно несет
прямую ответственность за свои промахи.
Не могу говорить за другие агентства, но
в «Городской недвижимости» за эти деньги люди получают не только освобождение
от всех немалых хлопот по совершению
сделки, но и юридическую гарантию на три
года, и страховку на сделку, и представление
интересов пострадавшей стороны в суде,
если вдруг появятся какие-то проблемы.
Я считаю, это оправданные затраты – не нужно подвергать себя необоснованному риску,
занимаясь сложными вопросами самостоятельно. Любое дело разумнее доверить специалисту.
М. МЕРЗЛЯКОВА.
Фото А.БУЙБАРОВА.