Два письма на одну тему Несолидно для «жемчужины» Символом архитектурного благоустройства нашего города являются два огромных гранитных булыжника, бухнутых перед фасадом СП ОАО СУС. Не только они, да и весь Лесной ждет, когда их коснется рука талантливого Микеланджело и преобразит. Потускневшая «Жемчужина Урала» не блещет оригинальностью архитектурных решений. Годы идут, открываются и закрываются магазины, растут новые дома, перекрашиваются фасады, оборудуются парковки и меняются бордюрные камни. Меняется ли облик города в лучшую сторону? Нет! Улица Ленина – главная городская артерия – уныла и сера в течение всего года. Коммунистический проспект именуется «Бродвеем», скорее, в насмешку. Главная городская площадь перед Домом культуры почти не изменилась с 1989 года. Особая тема – это внешний, да и внутренний вид наших магазинов и точек общественного питания. Все они делаются под истертую до дыр «копирку»: дешевые жестяные полосы вывески, бетонное или брусчатое крылечко, стальные поручни трубного типа. Словом, «сельпо» образца середины 90-х. Почти нет ярких и оригинальных решений. Даже в центре города офис солидной московской компании отделался крашеной жестянкой. Еще можно понять «киосочника», переселяющегося под крышу капстроения: нет у него ни денег, ни фантазии, но ведь речь идет о крупнейшем сотовом операторе! Как можно было разрешить им так дешево благоустроиться? Откаты надо брать в пользу города, в виде интересного, оригинального, а возможно, и дорогого архитектурного решения. Современные отделочные материалы, за редким исключением, практически не используются для оформления магазинов даже на улице Ленина. Не только неоновые лампы, но и подсветка почему-то до сих пор счита- ются излишествами в интерьерах магазинов, чьи хозяева раз в год меняют автомобили, покупают и арендуют новые помещения под очередное «сельпо». Новый район стал местом проживания многих горожан, но назвать его уютным и комфортным нельзя. Старый центр так и не приобрел облик исторической части города. Альфа и Омега «историцизма» – мемориальные таблички на фасадах. В Лесном всего один парк, и тот замер в своем развитии где-то в 60-х годах, если не считать гранитных столбиков, которые неким образом символизируют дань памяти Юрию Гагарину, – вот она, космическая широта творческого подхода! Нет малых форм, нет скульптур, нет декоративных элементов. За общежитием «Дружба» с 70-х годов имеется лесистый пустырь, который вполне можно было бы обустроить и превратить в детскую игровую зону, отобрав ее у собачников. В новом районе вообще негде провести отдых – лесок между общежитием и Школой единоборств вполне мог бы стать ухоженной «Зеленой рощей» с футбольными полями, аллеями и дорожками. Словом, каждый город должен обладать некой изюминкой, тем более если это такое ЗАТО, как наше. Кто был в городах, подобных Лесному, поймут, о чем идет речь. Нет православных киотов, фонтанчиков, искусственных святящихся «сакур» и всех тех милых глазу новшеств, которые отличают городской пейзаж от деревенского. Есть в Лесном пара замечательных фирм, которые благоустраивают в современной манере окрестные города, но у нас за всю свою историю получили лишь 2-3 заказа от города. Не востребованы в Лесном, но востребованы по всему Уралу – нелогично для «жемчужины»! Теперь вопрос: кто отвечает за все это? Главный архитектор города. Его имя известно, а профессионализм и по- рядочность ни у кого не вызывают сомнений. Но непонятно, почему вместо интересных творческих решений в плане благоустройства Лесного мы имеем унылость и формализм? Особенно ярко это заметно в сфере рекламы, где доминируют тряпичные растяжки, жестянофанерные щиты, информационные гробы (у ДК) и поднадоевшие билборды с олимпийцами. Реклама всегда служит отражением эстетического вкуса ее потребителей, но в данном случае она явно запаздывает на два десятка лет в своем развитии. Каков выход из ситуации? Возможно, главный архитектор города хорошо делает свою работу, но, как это часто бывает с чиновниками, текучка заедает. В таком случае необходимо возрождать работу Градостроительного совета, куда нужно пригласить специалистов и творческих людей с подходящими знаниями, квалификацией и опытом работы. Такие люди есть, они готовы к активному сотрудничеству и с ними нужно работать. Чтобы архитектурными событиями в Лесном становилось открытие новых памятников или малых форм, а не появление угловатого павильона или магазинов на первых этажах домов, лишающих вида из окна. Возможно, некоторые скажут: неужели деньги не на что девать, «красоты, понимаешь, не хватает». Но так рассуждать нельзя. Не хлебом единым жив человек. Лесной должен быть красивым и современным городом, и эта задача нам по плечу. Просто Олег Владимирович должен вспомнить, что он главный Архитектор. «Архитектор» с большой буквы «А», а не только «главный» с «г» строчной. Мы верим в Вас и ждем: Активности, Альтернативности и Адекватности в современных и красивых решениях по благоустройству Лесного. Особенно если вспомнить, что у города через два года – юбилей... ЖИТЕЛИ дома № 75 на ул. Ленина. Не считаясь с мнением горожан Стоит на ул. Ленина, 75 дом. Высокий, красивый. Газон вокруг дома радует глаз жильцов и горожан. И решил хозяин одной из квартир этого дома «усовершенствовать» архитектуру строения – вознамерился сделать продовольственный магазин, а так как квартира маловата, то он самовольно снес газон и возвел пристрой размером с полквартиры. Все это разрушение и строительство происходило на глазах контролирующих чиновников, знавших о незаконности происходящего, но никто не принял мер к приостановке этого безобразия. Конечно, такие действия не новы для нашего города. Достаточно предъявить липовую бумажку или занимать определенную должность. И, не считаясь с мнением общества и собственной совестью, строй себе гаражи, пристрои и т.д., так и поступили в новом микрорайоне. Однако при принятии решения о пристрое на ул. Ленина, 75 и о магазине надо уважительно отнестись и к жителям дома, и к СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.7, которые гласят: «Загрузка материалов продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в жилые квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон…» И последнее. Если такие архитектурные извороты становятся нормой нашего города, то я не удивлюсь, что, выйдя однажды утром из подъезда, я увижу, что на пустом месте около домов 71, 73, 75 по ул. Ленина, «смелые люди» за ночь возвели бокс гаражей... Б.А. КРУТОВ, г. Лесной. Фото автора. Возвращаясь к напечатанному За наши балконы нам надо спасибо сказать! «Хотим высказаться по поводу остекления балконов (см. «Радар» № 35. – Ред.). Мы, жители домов 108-108а по ул. Ленина, переехали в это жилье в 2000 году. Балконная арматура была вся ржавая, окна с трудом открывались, а через полгода отвалились; нанимали сварщика, а толку нет – не за что крепить, все сгнило. Обращались в ЖЭК к начальнику, слышали один ответ: «На самом верху мы козырек не будем делать» – и весь ответ. Как дождь идет – у нас на балконах болото, потолки все сырые, стало доходить до комнат, все в плесени, и вот когда появилась фирма по остеклению балконов, решили воспользоваться ею, а теперь, выясняется, мы должны идти по судам! Нужно согласовать остекление! Мы ставили лоджии в 2002 году, а постановление вышло в 2006 году. С кем нам было согласоваться?.. У домов 108-108а наделали качелей, наставили скамеек, как только теплая погода – начинаются пьянки, нужду справляют под балконами, жильцам – никакого покоя, а мы о балконах говорим! Да нам надо спасибо сказать: на наши балконы посмотреть приятно – за наши кровные денежки сделанные... С уважением, ЖИТЕЛИ домов 108-108а по ул. Ленина». Писем и звонков о ситуации с остеклением балконов в редакцию поступает немало. Особенно много их стало после публикации в прошлом номере официальной городской газеты материала «Через лоджию – в суд пойти все же придется», окончательно дезориентировавшего горожан в ситуации: в тексте содержится информация, прямо противоположная утверждению заголовка. Что же получается? Идти или не идти в суд, если вы остеклили балкон? Прежде всего, есть интересные термины в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», приложение Б. Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остеклен. Лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами помещение. Может быть остекленной. Еще пара определений из Жилищного кодекса – в частности п.1 ст.25 и п. 1 ст. 16. Переустройство жилого помещения – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Проще говоря, если вы решили заменить электроплиту на газовую, 9 сентября 2010 г. или вместо ванны поставить душевую кабину, или установить современную вентиляцию, все ваши кардинальные изменения являются переустройством. Жилое помещение – жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Таким образом, балкон или лоджию нельзя отнести к категории «жилое помещение»; остекление балкона (лоджии) нельзя отнести к переустройству (переоборудованию) жилого помещения. К тому же конструкция остекления является временным ограждением и может моментально демонтироваться. Поэтому на проведение работ по остеклению балкона или лоджии не требуется документа о согласовании переустройства жилого помещения. То есть в БТИ идти не надо. В суд – тоже. Однако нет дыма без огня: пообщавшись со знающими людьми, выяснила – некоторые нюансы все же имеют место. Первый. У нас достаточно творческий народ, а процесс остекления балконов и лоджий, на беду, не упорядочен государственным законодательством. Поэтому наши местные ваятели проявляют талант кто во что горазд. Мало того что их идеи часто не сочетаются с общим архитектурным видом дома, так не- которые умельцы проводят настоящую реконструкцию объекта: например, устанавливают козырьки, эркеры и даже новые балконы и лоджии, не предусмотренные проектом дома. А это куда серьезней: затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, и потому самовольная установка любых глобальных построек – не допускается. Об этом однозначно говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Поэтому если вы решили на пустом месте прилепить даже маленький балкончик, будьте уверены – неприятности вас ждут большие. Нюанс второй. В 2005 году вышел областной закон об административных правонарушениях, статья 12-я которого гласит: самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан, должностных лиц, юридических лиц. В этом тезисе нас интересуют два термина – элемент и устройство, а также прилагательное «самовольное». Дело в том, что остекление – это как раз дополнительный элемент, влияющий на изменение внешнего вида фасада дома. А к устройству можно отнести, например, установленную на доме спутниковую тарелку или кондиционер. И коль скоро самовольно эти новшества вводить нельзя – иначе оштрафуют, то отсюда вытекает вывод, что данные действия нужно согласовать. Вопрос только – с кем? На данный момент это решение городской администрацией не принято. В принципе, это логично: организации проверят вашу строительную идею на безопасность и на эстетичность. Ведь если ничего не предпринять, то завтра фасады наших домов будут напоминать новогоднюю елку, украшенную гирляндами спутниковых тарелок, кондиционеров, разношерстными витражами, а то еще лепниной и колоннами. Всетаки внешний вид улиц не должен быть эклектичным. Во всяком случае, так считается… А вот для сохранения этой самой эстетики города должно быть на местном уровне принято некое постановление, которого у нас пока нет. В мегаполисах, городах федерального значения это сделали: приняли постановление об исторической части города, которым просто-напросто запрещается любое изменение внешнего вида фасада. И эти правила успешно действуют. У нас в Лесном провести подобное решение будет сложно: уже два года длится попытка отнести «к истории» площадь у СКДЦ «Современник» и площадь около кинотеатра «Ретро»: эти объекты, а также дома и постройки вокруг них – должны сохранить свой исторический вид, но… Куча документов зависла в области… Как вариант – администрации и Думе, наверное, можно было бы издать документ, контекст которого был бы не ценностно-историческим, а, допустим, эстетическим, в котором определить, на каких улицах нельзя творить архитектурную вакханалию. Прежде всего на главной улице города – Ленина, на парадноторжественной – Победы, в Старом центре на Коммунистическом проспекте. Если документально будет закреплено, что внешний вид этих улиц должен быть эстетическим, тогда любое изменение фасада необходимо будет согласовывать. И только тогда в случае нарушения этих правил появляется основание для санкций в виде штрафа, о котором говорит закон об административных правонарушениях. Штраф, кстати, весьма символический: от 100 до 300 рублей. Однако – внимание: если по вине жильцов будет причинен ущерб здоровью или жизни окружающих, отвечать придется хозяевам самовольной постройки. Итак, уважаемые граждане, остеклившие балконы! По судам вам ходить – не надо: нет оснований. Согласовывать остекление – не надо: нет оснований. Но нагромождать дома фантазийными постройками – поостерегитесь: это может быть, во-первых, небезопасным для вас и для окружающих, а вовторых, законы не историческая ценность – могут измениться… Жанна РОЖДЕСТВЕНСКАЯ. РАДАР ¹ 37 19 19